不管是限购限贷、提高二套房首付，还是征收“差价20%的个人所得税”，或是刚刚新鲜出炉的粤版“新国五条”细则矛头所指的都是住宅交易市场。对商业地产而言，依然不受限购、限贷等政策影响。对商业地产的市场而言，没有消息就是好消息，“国五条”反而成为商用物业投资的助推剂。
业内人士分析，随着住宅限购、限贷等调控政策持续从紧，将进一步把更多的投资需求从住宅转向商业地产，有望进一步拉动广州写字楼、商铺和商用公寓需求。而另一方面，随着广州城市经济的高速发展，在住宅开发持续受限之下，越来越多的发展商将转型商业地产，广州的商业地产市场也暗藏着泡沫化的隐忧。
一季度商业地产成功复苏
3月25日，广东新“国五条”调控细则才呱呱落地，就引发网上的激烈讨论，不少网友甚至笑称，粤版细则只是转发了中央的微博然后@了“广州、深圳、佛山、珠海”这四个城市。此次细则在政策上并没有太大的变动，主要还是强调保持房价稳定。
不管是限购限贷、提高二套房首付，还是征收“差价20%的个人所得税”，或是刚刚新鲜出炉的粤版“新国五条”细则矛头所指的都是住宅交易市场。对商业地产而言，依然不受限购、限贷等政策影响。对商业地产的市场而言，没有消息就是好消息，“国五条”反而成为商用物业投资的助推剂。
业内人士分析，随着住宅限购、限贷等调控政策持续从紧，将进一步把更多的投资需求从住宅转向商业地产，有望进一步拉动广州写字楼、商铺和商用公寓需求。而另一方面，随着广州城市经济的高速发展，在住宅开发持续受限之下，越来越多的发展商将转型商业地产，广州的商业地产市场也暗藏着泡沫化的隐忧。
一季度商业地产成功复苏
3月25日，广东新“国五条”调控细则才呱呱落地，就引发网上的激烈讨论，不少网友甚至笑称，粤版细则只是转发了中央的微博然后@了“广州、深圳、佛山、珠海”这四个城市。此次细则在政策上并没有太大的变动，主要还是强调保持房价稳定。