为推进荔湾区东漖村“城中村”改造工作，荔湾区国土房屋征收办起草了《荔湾区东漖村“城中村”改造地块国有房屋征收补偿及安置方案（征求意见稿）》（以下简称《意见》）。据悉，拥有合法产权的被征收住宅房屋，原则上按原合法产权面积，在东漖村改造复建房地块进行等面积产权调换。
回迁增买售价5500元/平方米
《意见》显示，拆迁补偿安置方式分住宅房屋、非住宅房屋两类。其中，住宅物业的补偿安置，有货币补偿、复建产权调换。
拥有合法产权的被征收住宅房屋，原则上按原合法产权面积，在东漖村改造复建房地块进行等面积产权调换，调换的房屋由征收人统一办理为国有性质的房屋产权。
被征收人选择等面积产权调换，拆迁时征收人未能提供复建房的，征收人按被改造房屋的合法产权面积每月支付20元/平方米的临迁补贴，直至约定复建房交付使用日期（原则上不超3年），超期不能回迁的，按被征收房屋的合法产权面积每月支付30元/平方米支付临迁补贴。
据了解，复建房按原址有合法产权房屋等面积调换原则进行安置，被征收人原产权面积为应安置面积，若因不可分割原因造成回迁面积大于应安置面积的，其总面积不能大于20平方米。回迁总面积大于应安置面积20平方米以内的（不含20平方米），可按5500元/平方米购买。
被征收人不愿意选择等面积产权调换的，可以选择按照指导价给予货币补偿，具体指导价：框架结构为 10800元/平方米；混合结构为10500元/平方米；砖木结构为10200元/平方米。被征收房屋的合法产权面积小于40平方米的，且为广州市唯一住宅的，按40平方米进行补偿。
非住宅货币补偿2万～3.8万元/m2
商业、办公等非住宅建筑物业，原则上按原合法产权面积，与东漖村范围内的相应非住宅进行等面积产权调换，调换的房屋由征收人统一办理为国有性质的房屋产权。
被征收人不愿意选择等面积产权调换的，可以选择按照指导价给予货币补偿，具体指导价为：商业用房38000元/平方米；办公用房20000元/平方米。
被征收人选择等面积产权调换的，拆迁时征收人未能提供补偿房屋的，征收人按照被征收人房屋用途和合法产权面积每月支付临迁补贴，直至约定补偿房屋交付使用日期。如东漖北路主干道首层商业用房，80元/平方米·月；旧龙溪路首层商业用房，60元/平方米·月；内街首层商业用房，40元/平方米·月。
为推进荔湾区东漖村“城中村”改造工作，荔湾区国土房屋征收办起草了《荔湾区东漖村“城中村”改造地块国有房屋征收补偿及安置方案（征求意见稿）》（以下简称《意见》）。据悉，拥有合法产权的被征收住宅房屋，原则上按原合法产权面积，在东漖村改造复建房地块进行等面积产权调换。
回迁增买售价5500元/平方米
《意见》显示，拆迁补偿安置方式分住宅房屋、非住宅房屋两类。其中，住宅物业的补偿安置，有货币补偿、复建产权调换。
拥有合法产权的被征收住宅房屋，原则上按原合法产权面积，在东漖村改造复建房地块进行等面积产权调换，调换的房屋由征收人统一办理为国有性质的房屋产权。
被征收人选择等面积产权调换，拆迁时征收人未能提供复建房的，征收人按被改造房屋的合法产权面积每月支付20元/平方米的临迁补贴，直至约定复建房交付使用日期（原则上不超3年），超期不能回迁的，按被征收房屋的合法产权面积每月支付30元/平方米支付临迁补贴。
据了解，复建房按原址有合法产权房屋等面积调换原则进行安置，被征收人原产权面积为应安置面积，若因不可分割原因造成回迁面积大于应安置面积的，其总面积不能大于20平方米。回迁总面积大于应安置面积20平方米以内的（不含20平方米），可按5500元/平方米购买。
被征收人不愿意选择等面积产权调换的，可以选择按照指导价给予货币补偿，具体指导价：框架结构为 10800元/平方米；混合结构为10500元/平方米；砖木结构为10200元/平方米。被征收房屋的合法产权面积小于40平方米的，且为广州市唯一住宅的，按40平方米进行补偿。
非住宅货币补偿2万～3.8万元/m2
商业、办公等非住宅建筑物业，原则上按原合法产权面积，与东漖村范围内的相应非住宅进行等面积产权调换，调换的房屋由征收人统一办理为国有性质的房屋产权。
被征收人不愿意选择等面积产权调换的，可以选择按照指导价给予货币补偿，具体指导价为：商业用房38000元/平方米；办公用房20000元/平方米。
被征收人选择等面积产权调换的，拆迁时征收人未能提供补偿房屋的，征收人按照被征收人房屋用途和合法产权面积每月支付临迁补贴，直至约定补偿房屋交付使用日期。如东漖北路主干道首层商业用房，80元/平方米·月；旧龙溪路首层商业用房，60元/平方米·月；内街首层商业用房，40元/平方米·月。