数据显示，2014十一国庆长假期间(10月1日-7日)，苏州楼市共计成交725套，成交总面积为73912.92平方米。其中住宅成交563套，面积为66214.29平方米;长假7天套均成交总面积为117.61平方米，同比增幅1.78%，改善性需求较为旺盛;非住宅成交162套，面积为7698.63平方米。
从区域成交来看，吴中区、工业园区、高新区为国庆期间苏州市区成交走势的主要支撑区域，而这与去年同期较为相同，其中吴中区以135套住宅签约量占据市区成交排行首位，工业园区、高新区住宅分别成交129套、126套紧随其后;相城区长假期间成交90套，位列榜单第四位;姑苏区则以83套住宅签约量垫底。
从套均面积来看，目前苏州楼市以刚性、改善性需求为主，同时改善性需求逐渐旺盛，尤以工业园区、高新区较为突出;均价方面，十一国庆期间均价走势振动幅度趋缓，基本在万元之上波动，整体呈现上扬态势。
十一期间，苏州住宅无新增供应房源，859.93万方可售存量能否从十一长假过后逐渐被去化值得关注。从10月苏州楼市的上市量来看，50余盘将扎堆开盘，千余套房源即将入市，其中丰隆城市中心、星公元名邸、正荣幸福城邦等十余家纯新盘也将一定程度刺激各区域的成交以及苏州住宅的整体成交量。
业内人士表示，国庆黄金周多数购房者返乡或外出旅游，因此成交量有所下滑也是较为正常的。从日成交数据也能看出些许，假期前半程虽然表现平平，而在假期过半后，成交数开始反弹且颇为明显，并在假期末尾处达到最高值。“从小长假最后阶段的反弹趋势来看，接下来的金秋十月仍就让人充满期待。”
值得注意的是，受到限贷松绑的影响，苏州各大案场的置业顾问们也纷纷向前来咨询看房的购房者们释放涨价的讯息，绿地、绿城、九龙仓、天地源等众多开发商都“扬言”国庆后的8日起即开始全面涨价!
对此，大多数置业者们显然是受到了影响，购房置业心理产生了微妙的变化。一方面对于限贷放开后的楼市行情持观望态度，另一方面，对开发商释放出的涨价声音又显得将信将疑，这使得部分观望中的购房者们认准时机选择出手，而很多悬而不决的购房者们也倾向于在近期出动。
“房贷松绑，无疑为楼盘销售带来了一个利好的消息，让原本买不了的可以够得上刚需，为原本的刚需提供可以考虑改善的契机，必将为整个市场释放20%—30%的购买力。”苏城一个项目的营销总监说，最多的一天他们有20多套房源被认购。
有业内人士认为，如今“后限贷时代”已经到来，购房者的购房意愿受到鼓舞，变得愈发强烈。此外，金九推迟至银十上市的楼盘储备了大量的房源，各家开发商也看准这个时机摩拳擦掌，很多期待已久的优质房源即将入市，因此，当前不失为绝佳的购房时期，对于接下来10月的行情，也持乐观态度。
数据显示，2014十一国庆长假期间(10月1日-7日)，苏州楼市共计成交725套，成交总面积为73912.92平方米。其中住宅成交563套，面积为66214.29平方米;长假7天套均成交总面积为117.61平方米，同比增幅1.78%，改善性需求较为旺盛;非住宅成交162套，面积为7698.63平方米。
从区域成交来看，吴中区、工业园区、高新区为国庆期间苏州市区成交走势的主要支撑区域，而这与去年同期较为相同，其中吴中区以135套住宅签约量占据市区成交排行首位，工业园区、高新区住宅分别成交129套、126套紧随其后;相城区长假期间成交90套，位列榜单第四位;姑苏区则以83套住宅签约量垫底。
从套均面积来看，目前苏州楼市以刚性、改善性需求为主，同时改善性需求逐渐旺盛，尤以工业园区、高新区较为突出;均价方面，十一国庆期间均价走势振动幅度趋缓，基本在万元之上波动，整体呈现上扬态势。
十一期间，苏州住宅无新增供应房源，859.93万方可售存量能否从十一长假过后逐渐被去化值得关注。从10月苏州楼市的上市量来看，50余盘将扎堆开盘，千余套房源即将入市，其中丰隆城市中心、星公元名邸、正荣幸福城邦等十余家纯新盘也将一定程度刺激各区域的成交以及苏州住宅的整体成交量。
业内人士表示，国庆黄金周多数购房者返乡或外出旅游，因此成交量有所下滑也是较为正常的。从日成交数据也能看出些许，假期前半程虽然表现平平，而在假期过半后，成交数开始反弹且颇为明显，并在假期末尾处达到最高值。“从小长假最后阶段的反弹趋势来看，接下来的金秋十月仍就让人充满期待。”
值得注意的是，受到限贷松绑的影响，苏州各大案场的置业顾问们也纷纷向前来咨询看房的购房者们释放涨价的讯息，绿地、绿城、九龙仓、天地源等众多开发商都“扬言”国庆后的8日起即开始全面涨价!
对此，大多数置业者们显然是受到了影响，购房置业心理产生了微妙的变化。一方面对于限贷放开后的楼市行情持观望态度，另一方面，对开发商释放出的涨价声音又显得将信将疑，这使得部分观望中的购房者们认准时机选择出手，而很多悬而不决的购房者们也倾向于在近期出动。
“房贷松绑，无疑为楼盘销售带来了一个利好的消息，让原本买不了的可以够得上刚需，为原本的刚需提供可以考虑改善的契机，必将为整个市场释放20%—30%的购买力。”苏城一个项目的营销总监说，最多的一天他们有20多套房源被认购。
有业内人士认为，如今“后限贷时代”已经到来，购房者的购房意愿受到鼓舞，变得愈发强烈。此外，金九推迟至银十上市的楼盘储备了大量的房源，各家开发商也看准这个时机摩拳擦掌，很多期待已久的优质房源即将入市，因此，当前不失为绝佳的购房时期，对于接下来10月的行情，也持乐观态度。