据悉，近期在杭城的个别项目已零星可见温籍购房者的身影，他们或是杭城置业老手，或是后限购时代的首批“尝鲜”者。在后限购时代，温州人离重返杭州楼市有多远？他们又是如何想的呢？记者为此寻找了几位限购前便已活跃在杭城楼市的置业者，听听他们的买房经历。
追求城市魅力型
王女士曾在杭求学，和不少温州人一样对杭州这个城市有着不一样的感情。2008年前后，王女士在杭州市中心购买了一套绿城·蔚蓝公寓的房子，售价每平方米在3万元左右，在当时的杭州这已经属于顶级公寓产品。
在此后不久，王女士的这套房子价格就走起了过山车，最低跌到每平方米2.1万元，而在2011年初最高峰的时候又猛然跃升到每平方米4.8万元左右，随后又走上了缓慢下滑的走势。去年由于资金周转上的问题，加上限购后市场疲软，王女士最终以3.7万元/平方米卖出，完成了自己的初次杭城置业之旅。
此次限购取消，手头有些宽裕的王女士又动起了去杭州看看房子的念头，虽然已经一年多远离市场，但她谈起新盘还是如数家珍。她表示：“虽然在杭城买的第一套房子赚了些钱，但卖掉还是觉得可惜，现在限购取消了就想着再买套回来，准备长期持有。”她相信，凭借杭州这个城市的独特魅力，房产依然有投资价值。
追求面子型
平阳的林先生有个在杭州念大学的儿子，杭州的环境和人文气息让他多年前就萌生了置业的念头。但让他气馁的是，自从2010年限购出台再到2012年限购细则落地，这几年来，外地人在杭州买房越来越困难，特别是限购细则出来后，买房者需要在杭州累计有一年的社保或纳税证明。于是，在杭城置业这件事情就被搁置下来。
最近随着杭城限购的全面放开，林先生又动起了置业念头。“能在省会城市拥有一套住宅是件‘有面子’的事情。我有不少朋友都在杭州有一套房。”他这样表示。
追求价值型
周先生是温州市区人，几年前在朋友的带领下开始关注杭州楼市，并参加了几次实地看房活动，可谓出手较早的楼市中小投资者。
2010年限购前夕，周先生在杭州东城买了住宅，单价为每平方米1.3万元，这是他第一次在杭州买房，他把这次投入形容为在错误的时间点买进了合适的产品。他说，虽然这几年杭州楼市价格浮浮沉沉，但他入手的项目目前的价格依然在每平方米1.3万元左右，至少没亏钱。
此后，周先生在楼市蛰伏了多年，既没有将杭州物业抛售也没有继续购买房产。最近由于杭州限购取消、限贷放松，他又想到去杭州看看市场行情，在他看来，杭州物业还是相对抗跌的，现在政策放开，手头也有闲钱，所以想再物色套合适的房源，着眼长远投资。
业内看法
期望带动楼市氛围
“每到周末杭城楼盘在温推介会人头攒动，天天都有各式各样的置业考察团开拔杭城。”不少温州本地开发商负责人还能回忆起当年的外埠置业热潮。但多数人表示乐见杭城限购放开对楼市整体氛围的带动，本地房企及项目也会从中受益。
温州某项目负责人云杰表示，杭城置业群体一般集中于养老、求学以及小部分自住需求，从楼市总量来看只占了很少一部分，但可以带动更多人关注房产，给本土房企带来一定的新增客源。
也有温州本地业内人士表示，杭城物业整体在某些方面具有一定的超前性，比如舒适性、品质性比温州本地楼盘有优势，虽然两地物业的直接竞争性不大，但也会对部分房企抓品质方面产生一定压力，或会成为正面的影响。
记者点评
温籍杭城置业者在数年前是个响亮的“名头”，各种购房团更是不少楼盘的座上宾。但随着杭城四年的限购、限贷压制，去杭州买房似乎已成一个失落的名词，但取消限购有望改变这一现状。
此次杭城限购取消最为敏感的人群，多数是在杭州楼市投资市场沉浸多年的老手，或长期关注杭城楼市者，纯刚需或者首次在杭置业者相当少，且得益于杭州房价的坚挺，早年入市者多数账面浮盈。这部分人群有重返杭城楼市的意愿，总的来说有几大原因：
1、投资考虑。多数在杭投资的温州置业者条件不错，在温州均有自住房，在杭州买房基本定位平时出租，闲时小住，或者买房市中心自住，近郊出租，他们认为去杭州买房的初衷就是自住兼投资，这也是个比较理想的投资渠道。
2、被高性价比的房价所吸引。经过粗略统计，多数在杭投资者心目中的理想房价约为市中心每平方米3万元左右，市郊每平方米1万多元，目前杭州楼市经过调整，有部分产品已经逐渐接近这一理想购买区间，而且近几年来，这个区间一直没被打破，在不少温州人看来杭州楼市比较坚挺。
3、被口碑宣传所吸引。去杭州买哪个项目好？哪个项目性价比高？小编在采访过程中发现，项目宣传以亲戚带亲戚、朋友带朋友的形式靠口口相传赴杭买房的案例很多，如买了某楼盘的一期产品，感觉不错，就介绍朋友陆续来购买同一楼盘的三四期低开房源，大家住在一起也有个照应。
据悉，近期在杭城的个别项目已零星可见温籍购房者的身影，他们或是杭城置业老手，或是后限购时代的首批“尝鲜”者。在后限购时代，温州人离重返杭州楼市有多远？他们又是如何想的呢？记者为此寻找了几位限购前便已活跃在杭城楼市的置业者，听听他们的买房经历。
追求城市魅力型
王女士曾在杭求学，和不少温州人一样对杭州这个城市有着不一样的感情。2008年前后，王女士在杭州市中心购买了一套绿城·蔚蓝公寓的房子，售价每平方米在3万元左右，在当时的杭州这已经属于顶级公寓产品。
在此后不久，王女士的这套房子价格就走起了过山车，最低跌到每平方米2.1万元，而在2011年初最高峰的时候又猛然跃升到每平方米4.8万元左右，随后又走上了缓慢下滑的走势。去年由于资金周转上的问题，加上限购后市场疲软，王女士最终以3.7万元/平方米卖出，完成了自己的初次杭城置业之旅。
此次限购取消，手头有些宽裕的王女士又动起了去杭州看看房子的念头，虽然已经一年多远离市场，但她谈起新盘还是如数家珍。她表示：“虽然在杭城买的第一套房子赚了些钱，但卖掉还是觉得可惜，现在限购取消了就想着再买套回来，准备长期持有。”她相信，凭借杭州这个城市的独特魅力，房产依然有投资价值。
追求面子型
平阳的林先生有个在杭州念大学的儿子，杭州的环境和人文气息让他多年前就萌生了置业的念头。但让他气馁的是，自从2010年限购出台再到2012年限购细则落地，这几年来，外地人在杭州买房越来越困难，特别是限购细则出来后，买房者需要在杭州累计有一年的社保或纳税证明。于是，在杭城置业这件事情就被搁置下来。
最近随着杭城限购的全面放开，林先生又动起了置业念头。“能在省会城市拥有一套住宅是件‘有面子’的事情。我有不少朋友都在杭州有一套房。”他这样表示。
追求价值型
周先生是温州市区人，几年前在朋友的带领下开始关注杭州楼市，并参加了几次实地看房活动，可谓出手较早的楼市中小投资者。
2010年限购前夕，周先生在杭州东城买了住宅，单价为每平方米1.3万元，这是他第一次在杭州买房，他把这次投入形容为在错误的时间点买进了合适的产品。他说，虽然这几年杭州楼市价格浮浮沉沉，但他入手的项目目前的价格依然在每平方米1.3万元左右，至少没亏钱。
此后，周先生在楼市蛰伏了多年，既没有将杭州物业抛售也没有继续购买房产。最近由于杭州限购取消、限贷放松，他又想到去杭州看看市场行情，在他看来，杭州物业还是相对抗跌的，现在政策放开，手头也有闲钱，所以想再物色套合适的房源，着眼长远投资。
业内看法
期望带动楼市氛围
“每到周末杭城楼盘在温推介会人头攒动，天天都有各式各样的置业考察团开拔杭城。”不少温州本地开发商负责人还能回忆起当年的外埠置业热潮。但多数人表示乐见杭城限购放开对楼市整体氛围的带动，本地房企及项目也会从中受益。
温州某项目负责人云杰表示，杭城置业群体一般集中于养老、求学以及小部分自住需求，从楼市总量来看只占了很少一部分，但可以带动更多人关注房产，给本土房企带来一定的新增客源。
也有温州本地业内人士表示，杭城物业整体在某些方面具有一定的超前性，比如舒适性、品质性比温州本地楼盘有优势，虽然两地物业的直接竞争性不大，但也会对部分房企抓品质方面产生一定压力，或会成为正面的影响。
记者点评
温籍杭城置业者在数年前是个响亮的“名头”，各种购房团更是不少楼盘的座上宾。但随着杭城四年的限购、限贷压制，去杭州买房似乎已成一个失落的名词，但取消限购有望改变这一现状。
此次杭城限购取消最为敏感的人群，多数是在杭州楼市投资市场沉浸多年的老手，或长期关注杭城楼市者，纯刚需或者首次在杭置业者相当少，且得益于杭州房价的坚挺，早年入市者多数账面浮盈。这部分人群有重返杭城楼市的意愿，总的来说有几大原因：
1、投资考虑。多数在杭投资的温州置业者条件不错，在温州均有自住房，在杭州买房基本定位平时出租，闲时小住，或者买房市中心自住，近郊出租，他们认为去杭州买房的初衷就是自住兼投资，这也是个比较理想的投资渠道。
2、被高性价比的房价所吸引。经过粗略统计，多数在杭投资者心目中的理想房价约为市中心每平方米3万元左右，市郊每平方米1万多元，目前杭州楼市经过调整，有部分产品已经逐渐接近这一理想购买区间，而且近几年来，这个区间一直没被打破，在不少温州人看来杭州楼市比较坚挺。
3、被口碑宣传所吸引。去杭州买哪个项目好？哪个项目性价比高？小编在采访过程中发现，项目宣传以亲戚带亲戚、朋友带朋友的形式靠口口相传赴杭买房的案例很多，如买了某楼盘的一期产品，感觉不错，就介绍朋友陆续来购买同一楼盘的三四期低开房源，大家住在一起也有个照应。